Nel cuore delle meravigliose colline astigiane, immersa in un ambiente verde e suggestivo, si erge una proprietà straordinaria in grado di catturare l’immaginazione di chiunque la visiti. Situata nel pittoresco paese di Rocca d’Arazzo, il suo fascino riecheggia l’atmosfera dei borghi medievali, rendendola un luogo unico dove storia e bellezza naturale si intrecciano armoniosamente.
Attraversando un cancello facilmente accessibile dalla strada principale, si percorre un lungo viale alberato che conduce a una splendida villa in stile Liberty, risalente ai primi del ‘900. Posizionata all’estremità di una suggestiva collina di Santa Caterina, questa dimora incanta con la sua eleganza e la vista mozzafiato che offre, incorniciata dalle dolci linee del paesaggio circostante.
La fusione tra interni ed esterni è perfetta, grazie alle numerose vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi e di creare un dialogo armonioso con il giardino circostante. Gli ambienti del piano terra, costituiti dal salone, dalla cucina e dalla sala da pranzo, sono arredati con gusto, esaltando pavimenti d’epoca che raccontano storie di un tempo passato ma mai dimenticato, vivendo un continuum di bellezza e funzionalità.
Le cinque camere da letto, di cui una affascinante mansarda che richiama lo stile dei primi anni del ‘900, offrono comfort e tranquillità, tutte dotate di accesso a un ampio terrazzo che invita a godere della bellezza del paesaggio circostante. Due bagni, curati nei dettagli e situati sullo stesso piano delle camere, completano questa residenza da sogno, offrendo privacy e praticità.
Una delle gemme più preziose di questa villa è la torretta, dotata di finestre panoramiche a 360 gradi, trasformabile in uno spazio versatile: sala lettura, studio, piccola palestra o addirittura una spa, garantendo così infinite possibilità di utilizzo e massimizzando il potenziale abitativo della dimora.
Il patio sul retro si configura come un ambiente ideale per pranzi conviviali, eventi festivi o semplicemente per rilassarsi all’aria aperta. La possibilità di installare una piscina rende questo spazio ancora più esclusivo, mantenendo la privacy e la pace, elementi essenziali per godere appieno del contesto circostante.
L’ampio terreno, esteso per oltre 10.000 metri quadrati, custodisce tesori unici: un incantevole deposito attrezzi su due piani, una legnaia e una suggestiva cantina al piano seminterrato della villa, caratterizzata da volte a botte che raccontano storie di passate vendemmie. La cantina, accessibile sia dall’interno che da un ingresso esterno indipendente, aggiunge un tocco di unicità a questa dimora, rivelandosi un angolo ideale per gli amanti del vino e della convivialità.
Un ingresso adiacente conduce a un’altra abitazione, attualmente utilizzata come casa del custode, disposta su due livelli per un totale di circa 200 mq, completa di una piccola area pertinenziale e un ampio appezzamento di terreno dedicato a orto, permettendo così di vivere in simbiosi con la natura, c’è la possibilità di acquistare anche questo fabbricato dal valore di Euro 100.000,00.
Questa proprietà, davvero unica nel suo genere, riesce a coniugare il fascino storico con il comfort moderno, offrendo un’oasi di tranquillità e raffinatezza nel cuore delle colline astigiane. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per farvi sentire a casa, avvolti dalla bellezza senza tempo del paesaggio. Non perdere l’opportunità di scoprire questo angolo di paradiso!
