Prezzi di affitto e vendita a Milano a Maggio 2024
Nell’ultimo anno i prezzi delle compravendite sono cresciuti del 3,3%, arrivando a una media di 5.391 €/mq in tutto il Comune (ma con picchi di oltre 10mila euro al metro quadro in due quartieri). Per le locazioni il delta annuale è ancora maggiore: +6,5%, per una media di 23,3 €/mq che in alcune zone sale oltre i 30 euro al metro quadro. Analizziamo questo trend grazie ad un articolo di Immobiliare.it News.
| QUARTIERE | MEDIA €/MQ | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
| Centro | 10.805 € | 0,8% | 7,1% |
| Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | 10.029 € | 1,2% | 0,5% |
| Arco della Pace, Arena, Pagano | 9.396 € | -0,2% | 3,6% |
| Quadronno, Palestro, Guastalla | 8.692 € | 1,3% | 3,6% |
| Genova, Ticinese | 7.902 € | 0,7% | 3,0% |
| Porta Venezia, Indipendenza | 7.652 € | 0,4% | 3,0% |
| Solari, Washington | 6.910 € | 0,0% | 2,8% |
| Porta Romana, Cadore, Montenero | 6.906 € | 0,1% | 4,7% |
| Centrale, Repubblica | 6.676 € | 0,6% | 4,1% |
| Fiera, Sempione, City Life, Portello | 6.651 € | -0,2% | -0,3% |
| Navigli | 6.475 € | -0,6% | 3,6% |
| Cenisio, Sarpi, Isola | 6.254 € | 0,5% | 1,2% |
| Città Studi, Susa | 5.582 € | 0,2% | 3,3% |
| MEDIA | 5.391 € | 0,4% | 3,3% |
| Napoli, Soderini | 5.228 € | -0,8% | 3,1% |
| Porta Vittoria, Lodi | 5.097 € | 0,9% | 5,6% |
| Maggiolina, Istria | 4.947 € | 0,8% | 0,8% |
| Pasteur, Rovereto | 4.669 € | 0,0% | 2,2% |
| Bande Nere, Inganni | 4.593 € | -0,5% | 2,9% |
| Ripamonti, Vigentino | 4.440 € | 1,0% | 5,5% |
| Precotto, Turro | 4.344 € | 0,7% | 9,2% |
| Corvetto, Rogoredo | 4.291 € | -0,3% | 11,4% |
| Udine, Lambrate | 4.274 € | 0,9% | 3,3% |
| Abbiategrasso, Chiesa Rossa | 4.241 € | 1,0% | 4,1% |
| Famagosta, Barona | 4.234 € | 0,1% | 4,0% |
| Viale Certosa, Cascina Merlata | 4.189 € | 0,6% | 8,9% |
| San Siro, Trenno | 3.966 € | 0,0% | 6,7% |
| Forlanini | 3.700 € | -0,1% | 15,0% |
| Bicocca, Niguarda | 3.645 € | 0,1% | 2,8% |
| Cimiano, Crescenzago, Adriano | 3.624 € | 0,2% | 2,7% |
| Affori, Bovisa | 3.622 € | 0,3% | 4,3% |
| Ponte Lambro, Santa Giulia | 3.057 € | -1,7% | 0,5% |
| Bisceglie, Baggio, Olmi | 2.907 € | 0,7% | 7,7% |
Nel corso dell’ultimo anno i prezzi delle case in vendita sono aumentati ovunque (ad eccezione di Fiera, Sempione, City Life, Portello dove si è registrato un lievissimo calo di -0,5%), con un delta particolarmente significativo nei seguenti quartieri:
- Forlanini +15,0%
- Corvetto, Rogoredo +11,4%
- Precotto, Turro +9,2%
- Viale Certosa, Cascina Merlata +8,9%
- Bisceglie, Baggio, Olmi +7,7%
- Centro +7,1%
I prezzi delle case in affitto quartiere per quartiere
| QUARTIERE | MEDIA €/MQ | DELTA 1 MESE | DELTA 12 MESI |
| Centro | 32,0 € | -1,0% | 8,0% |
| Garibaldi, Moscova, Porta Nuova | 30,5 € | 0,0% | 4,8% |
| Arco della Pace, Arena, Pagano | 28,2 € | 0,0% | 8,7% |
| Quadronno, Palestro, Guastalla | 27,7 € | 0,2% | 11,2% |
| Genova, Ticinese | 26,4 € | 0,3% | 12,5% |
| Porta Venezia, Indipendenza | 25,7 € | -1,6% | 7,4% |
| Solari, Washington | 24,9 € | -0,5% | 7,2% |
| Centrale, Repubblica | 24,8 € | -0,1% | 4,8% |
| Cenisio, Sarpi, Isola | 24,4 € | -0,2% | 3,6% |
| Navigli | 24,2 € | -0,9% | 4,8% |
| Fiera, Sempione, City Life, Portello | 23,7 € | 0,5% | 5,9% |
| Porta Romana, Cadore, Montenero | 23,6 € | 0,3% | 8,2% |
| MEDIA | 23,3 € | -0,2% | 6,5% |
| Pasteur, Rovereto | 22,3 € | -2,8% | 7,2% |
| Maggiolina, Istria | 22,2 € | 0,9% | 13,0% |
| Porta Vittoria, Lodi | 21,6 € | -0,7% | 9,6% |
| Città Studi, Susa | 21,1 € | 0,3% | 5,8% |
| Corvetto, Rogoredo | 21,0 € | 1,0% | 11,0% |
| Napoli, Soderini | 20,6 € | 0,8% | 13,7% |
| Abbiategrasso, Chiesa Rossa | 20,3 € | 0,0% | 4,2% |
| Famagosta, Barona | 20,3 € | -0,2% | 6,2% |
| Precotto, Turro | 20,1 € | -0,3% | 7,9% |
| Ripamonti, Vigentino | 20,0 € | -0,4% | 1,8% |
| Affori, Bovisa | 20,0 € | -0,3% | 3,9% |
| Bande Nere, Inganni | 19,6 € | -1,0% | 8,0% |
| Udine, Lambrate | 19,3 € | -0,2% | 5,6% |
| Viale Certosa, Cascina Merlata | 19,2 € | -0,6% | -2,6% |
| San Siro, Trenno | 19,1 € | 0,4% | 6,9% |
| Bicocca, Niguarda | 19,0 € | 0,3% | 8,3% |
| Forlanini | 18,7 € | 3,3% | 11,5% |
| Cimiano, Crescenzago, Adriano | 18,6 € | -0,2% | -3,2% |
| Ponte Lambro, Santa Giulia | 17,6 € | -1,6% | 6,4% |
| Bisceglie, Baggio, Olmi | 17,1 € | -0,1% | 8,5% |
I quartieri dove l’affitto è cresciuto maggiormente rispetto a maggio 2023 sono:
- Napoli, Soderini +13,7%
- Maggiolina, Istria +13,0%
- Genova, Ticinese +12,5%
- Forlanini +11,5%
- Quadronno, Palestro, Guastalla +11,2%
- Corvetto, Rogoredo +11,0%